ISDE: isolatie bestaande woning
- Waarvoor
- Dak, gevel, vloer of glas van je bestaande woning
- Wat
- Bedrag per m², verdubbelt bij 2 of meer maatregelen binnen 24 maanden
- Let op
- Niet voor het vergrote deel (de aanbouw)
- Home
- Subsidie en financiering
Subsidie en financiering
Eerlijk over subsidie, slim met financiering
Veel sites beloven subsidie voor een aanbouw. Die is er niet. Wel kun je je aanbouw slim combineren met regelingen voor de rest van je huis.
Laatst bijgewerkt: 9 november 2026
Voor de aanbouw zelf bestaat in 2026 geen landelijke subsidie: de ISDE sluit het vergrote deel van je woning uitdrukkelijk uit. Wel kun je ISDE krijgen voor isolatie van je bestaande woning, een warmtepomp of ventilatie die je tegelijk laat doen. Financieren kan via je hypotheek of een bouwdepot. De Energiebespaarlening is niet bedoeld voor nieuwbouw.
Overzicht van regelingen
ISDE: warmtepomp
- Waarvoor
- Lucht-water- of bodemwarmtepomp
- Wat
- 2026: eerste lucht-waterwarmtepomp € 1.025 + € 225 per kW + labelbonus
- Let op
- Past goed bij vloerverwarming in de aanbouw
ISDE: ventilatie
- Waarvoor
- Ventilatiesysteem
- Wat
- € 400
- Let op
- Nieuw in 2026, alleen samen met isolatie
Energiebespaarlening (Warmtefonds)
- Waarvoor
- Energiebesparende maatregelen
- Wat
- € 1.000 tot € 29.000, 0% rente bij een verzamelinkomen onder € 60.000
- Let op
- Niet voor nieuwbouw, dus niet voor de aanbouw zelf
ISDE voor de aanbouw zelf
- Waarvoor
- Isolatie van het vergrote deel
- Wat
- Geen subsidie
- Let op
- RVO sluit het deel uit waarmee je de woning vergroot
Gemeentelijke duurzaamheidslening
- Waarvoor
- Hilvarenbeek, Goirle, Tilburg
- Wat
- Gestopt of ingetrokken
- Let op
- Andere gemeenten: vraag het na bij de gemeente of bij SVn
Peildatum november 2026. Bedragen en voorwaarden wijzigen regelmatig: de bron is leidend.
Slim combineren
De aanbouw als moment om de rest mee te nemen
De steiger staat er al, de woonkamer ligt toch open. Doe je twee of meer isolatiemaatregelen binnen 24 maanden, dan verdubbelt de ISDE per m².
- Bestaande vloer isolerenDe vloer ligt open voor de aansluiting op de aanbouw.
- Dak van de woning isolerenMet de steiger en het materiaal al op de bouwplaats.
- WarmtepompVloerverwarming in de aanbouw werkt op lage temperatuur.
- HR++ of triple glasIn de bestaande kozijnen van je woning.
Financiering
Hypotheek, bouwdepot of spaargeld
- Hypotheek verhogen. Een extra leningdeel op basis van je inkomen en de waarde na de verbouwing.
- Bouwdepot. Je betaalt onze termijnfacturen uit het depot en ontvangt depotrente over het restant.
- NHG 2026. Kostengrens € 470.000, of € 498.200 met energiebesparende voorzieningen.
- Extra leenruimte voor energie. € 10.000 tot € 20.000, afhankelijk van het energielabel, alleen voor energiemaatregelen.
Wat je van ons krijgt voor de bank
- Offerte met een vaste prijs
- Bouwtekening
- Planning met betaaltermijnen
- Specificaties voor de ISDE-aanvraag
Vragen
Vragen over subsidie en financiering
Staat je vraag er niet bij? Bel ons gerust of stel hem in het adviesgesprek.
Is er subsidie voor een aanbouw?
Voor de aanbouw zelf niet. De ISDE sluit het vergrote deel uit. Wel kun je subsidie krijgen voor isolatie van je bestaande woning, een warmtepomp of ventilatie die je tegelijk laat doen.
Hoe financier ik een aanbouw?
Met spaargeld, door je hypotheek te verhogen of via een bouwdepot. Een hypotheekadviseur rekent uit wat er in jouw situatie kan. Wij leveren de offerte, de tekening en de planning met de betaaltermijnen.
Wat is de NHG-grens in 2026?
De kostengrens van de Nationale Hypotheek Garantie is in 2026 € 470.000, of € 498.200 met energiebesparende voorzieningen. Check de actuele bedragen bij NHG.
Welk btw-tarief geldt voor een aanbouw?
Wij rekenen met 21% btw. Het verlaagde tarief van 9% geldt alleen voor het aanbrengen van isolatie in woningen ouder dan 2 jaar.
Benieuwd wat jouw aanbouw kost?
Ontwerp hem in een paar minuten in 3D en zie direct een richtprijs. Of bel Neal voor een vrijblijvend adviesgesprek bij je thuis.