Kort antwoord: Een aanbouw kun je betalen uit spaargeld, door je hypotheek te verhogen of met een bouwdepot. Bij een bouwdepot betaal je onze termijnfacturen uit het depot en ontvang je depotrente over het restant. De NHG-grens is in 2026 € 470.000, of € 498.200 met energiebesparende voorzieningen. Een hypotheekadviseur rekent uit wat in jouw situatie kan.
Drie manieren
- Spaargeld. Het eenvoudigst. Houd wel een buffer aan voor keuzes die je tijdens de bouw nog maakt, zoals de keuken of de vloer.
- Hypotheek verhogen. Je sluit een extra leningdeel af. De bank kijkt naar je inkomen en naar de waarde van je woning na de verbouwing.
- Bouwdepot. Het geleende bedrag staat op een aparte rekening. Je betaalt onze termijnfacturen daaruit en ontvangt depotrente over het bedrag dat nog niet is gebruikt.
NHG in 2026
Met Nationale Hypotheek Garantie (NHG) is de kostengrens in 2026 € 470.000, of € 498.200 als je ook energiebesparende voorzieningen laat aanbrengen. Met NHG mag je hypotheek niet boven 100% van de marktwaarde komen, en tot 106% met energiebesparende voorzieningen. Check de actuele bedragen bij NHG.
Extra leenruimte voor energiebesparing
Sinds 1 januari 2026 mag je, afhankelijk van het energielabel van je woning, extra lenen voor energiebesparende maatregelen:
| Energielabel | Extra leenruimte |
|---|---|
| E, F, G | € 20.000 |
| C, D | € 15.000 |
| A, B, A+, A++ | € 10.000 |
| A+++ en hoger | € 0 |
Dat geld moet volledig naar goedgekeurde energiemaatregelen gaan, zoals isolatie van je bestaande woning of een warmtepomp, en dus niet naar de aanbouw zelf.
Wat heb je van ons nodig?
Voor de bank of de taxateur leveren we:
- de offerte met een vaste prijs;
- de bouwtekening;
- de planning met de betaaltermijnen.
Een hypotheekadviseur rekent uit wat in jouw situatie mogelijk is. De waarde van je woning na de verbouwing bepaalt een taxateur.
Bronnen
Gecontroleerd op 9 november 2026. Regels en voorwaarden kunnen wijzigen; de bron is leidend.
- Consumentenbond, verbouwing financieren met je hypotheek consumentenbond.nl
- Volkshuisvesting Nederland, maximale hypotheek op basis van energielabel volkshuisvestingnederland.nl
- NHG, consumentenbrochure 2026 nhg.nl
Prijzen op deze pagina zijn richtprijzen inclusief btw. Na het inmeten krijg je een vaste prijs. Regels en subsidies kunnen wijzigen; de genoemde bron is leidend.
